今日，已進入全國兩會時間，作為門窗幕墻的生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)會對哪些話題最關(guān)心呢？看點當然是房地產(chǎn)！我們依托房地產(chǎn)得到高速發(fā)展，但此時的中國房地產(chǎn)市場正處在十字路口，政策走向如何?價格是漲是跌?房地產(chǎn)稅進展如何?都是我們關(guān)心的問題，這些直接決定著我們門窗幕墻企業(yè)的發(fā)展。
一、“房子是用來住的，不是用來炒的”
2016年底，中央經(jīng)濟工作會上提出“房子是用來住的，不是用來炒的”。這明確了2017年中國樓市發(fā)展方向，這也是其重要亮點。會議明確強調(diào)：要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規(guī)律的基礎性制度和長效機制，既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止大起大落。
此次兩會非常有可能會具體落實如何執(zhí)行“房子是用來住的，不是用來炒的”。以往對于同時具備消費品和投資品雙重屬性的房地產(chǎn)，并沒有過政策上的明確定位。這次把“用來住”的屬性特別強調(diào)出來，意味著未來的房地產(chǎn)政策必然還會向繼續(xù)打擊投機、防止熱炒的方向推進。
從政策角度看，各地在2016年應對房價過快上漲陸續(xù)出臺的“因城施策”限購限貸等，也將在明年擁有繼續(xù)實行的緩沖空間。
二、新型城鎮(zhèn)化如何繼續(xù)發(fā)展?
京津冀面臨最為迫切的民生問題，是如何協(xié)同發(fā)展，環(huán)北京城市群如何打造成為新型城鎮(zhèn)化。這也很大程度上反映了城鄉(xiāng)間、區(qū)域間發(fā)展存差距、不平衡的問題，要將發(fā)展的問題變成發(fā)展的**，就要從“以人為本”的角度出發(fā)推動城鄉(xiāng)間、區(qū)域間協(xié)調(diào)發(fā)展。
冬奧會2022年舉辦，根據(jù)北京申辦規(guī)劃，將打造沿北京—張家口—延慶一線，分三個區(qū)域布局競賽場館和非競賽場館，建設三個相對集聚的場館群。連接場館群之間的京張高鐵、延崇高速和寧遠機場的建設任重道遠。
京津冀協(xié)同發(fā)展、長江經(jīng)濟帶發(fā)展、“一帶一路”建設將進一步得到進一步的推進，只不過中央將如何出手，幫助京津冀同步發(fā)展，使農(nóng)民城鎮(zhèn)化、去庫存化等問題逐一妥善解決是一個棘手的難題。
三、萬眾矚目房地產(chǎn)稅是否開征?
之前有媒體報道：住建部副部長陸克華明確表示，房地產(chǎn)稅這個問題是十八屆三中全會明確的改革任務，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時推進改革。有關(guān)部門正在按照中央要求開展工作。
房地產(chǎn)稅已經(jīng)醞釀試點多年，此前進行的全國聯(lián)網(wǎng)、房產(chǎn)普查等工作，都是為了房地產(chǎn)稅鋪平道路。因此，2017年兩會房地產(chǎn)稅必將成為重頭戲!只不過何時開征?如何征收?預計將成為今年兩會討論的熱點之一。
四、房價走勢和房地產(chǎn)調(diào)控
房地產(chǎn)不僅對2016年GDP增長貢獻尤為快，也帶動了相關(guān)上下游的產(chǎn)業(yè)增長。
但正是繁榮帶來的房價上漲，2016年上半年一線城市及部分熱點二線城市的房價上漲，更只能用“瘋狂”兩字來概括。到了12月，一些城市的房價上漲趨勢還在繼續(xù)。這又給2017年及未來的中國經(jīng)濟增長留下了大的問號?
今年兩會是否會出臺建立符合國情、適應市場規(guī)律的基礎性制度和長效機制，是值得我們最為關(guān)注的。
